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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE QUARTIER DE LA GARE ETAMPES CENTRE ! Une grande maison familiale de 135 M2 de 4 chambres avec MODE DE VIE PLAIN PIED sur une parcelle arborée de 554 M2 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 351 204 € | 36 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 368 280 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 84 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 119 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPMOTTEUX
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ETAMPES
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319 000 € | 1 981 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAMPES
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319 000 € | 1 981 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 MORIGNY CHAMPIGNY
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318 000 € | 2 373 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 MORIGNY CHAMPIGNY
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318 000 € | 2 373 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ETAMPES
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314 000 € | 2 379 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ORMOY LA RIVIERE
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309 000 € | 2 323 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MORIGNY CHAMPIGNY
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344 500 € | 2 328 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MORIGNY CHAMPIGNY
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344 500 € | 2 328 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MORIGNY CHAMPIGNY
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344 500 € | 2 328 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MORIGNY CHAMPIGNY
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344 500 € | 2 328 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ETAMPES
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344 900 € | 2 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ETAMPES
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285 000 € | 2 176 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ETAMPES
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285 000 € | 2 176 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue De Valory | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Deux Mares | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 06/05/2025 | 1 Rle De La Porte Brulee | 425 900 € | 140 m² | 3 042 € |
| 29/03/2025 | 38 Bd Pasteur | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 05/03/2025 | 49 Rue De Gerofosse | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 12/02/2025 | 72b Rue De Gerofosse | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 07/02/2025 | 64 Prom De Guinette | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 23/01/2025 | 17 Cr 105 Gde Sent Juine | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Sainte Croix | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 06/11/2024 | 58 Rue Joseph Roig | 311 000 € | 114 m² | 2 728 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Gamin Qui Chante | 210 640 € | 113 m² | 1 864 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Duguesclin | 172 000 € | 114 m² | 1 509 € |
| 08/10/2024 | 6 Mail Antoine De St Exupery | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 28/09/2024 | 10 Rue Rose Cheri | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 06/09/2024 | 14 All De L Orme Yvrain | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |