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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ETAMPES
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T7 ABBEVILLE LA RIVIERE
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499 000 € | 1 897 € | 263 m² | 7 | Voir |
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479 000 € | 2 129 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T9 ETAMPES
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477 000 € | 1 590 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 ETAMPES
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477 000 € | 1 988 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 ETAMPES
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450 000 € | 1 875 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 MORIGNY CHAMPIGNY
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450 000 € | 1 875 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 MORIGNY CHAMPIGNY
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450 000 € | 1 875 € | 240 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/04/2025 | 1 Bd Henri Iv | 909 798 € | 216 m² | 4 212 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue De L Abreuvoir Du Mouton | 175 000 € | 266 m² | 658 € |
| 09/07/2024 | 24 Che Des Fosses Saint Pierre | 410 000 € | 196 m² | 2 092 € |