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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 27 m²
ERA IMMOBILIER ÉTAMPES QUARTIER SAINT-MARTIN MAISONNETTE AVEC TERRASSE FORT POTENTIELVotre agence ERA Immobilier Étampes vous propose à la vente cette maisonnette d'environ 30 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ETAMPES ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 31b Rue Du Petit Saint Mars | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 28/09/2024 | 31b Rue Du Petit Saint Mars | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Des Aveugles | 194 000 € | 38 m² | 5 105 € |
| 24/02/2024 | 58 Rue Saint Martin | 166 000 € | 33 m² | 5 030 € |
| 25/01/2024 | 14 Rue Saint Jean | 182 000 € | 29 m² | 6 276 € |
| 30/05/2023 | 14 Rue Saint Jean | 101 000 € | 29 m² | 3 483 € |
| 22/03/2023 | Rue Reverseleux | 200 000 € | 16 m² | 12 500 € |