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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
L'agence ERA IMMOBILIER Etampes est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces idéalement situé proches des commerces, des écoles et de la gare RER C. Dans une résidence c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ETAMPESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ETAMPES
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE LA RIVIERE
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128 000 € | 2 977 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ETAMPES
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127 000 € | 3 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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127 000 € | 3 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MORIGNY CHAMPIGNY
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135 000 € | 2 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 52 Av De Paris | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 28/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Paul Doumer | 74 000 € | 28 m² | 2 643 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 21/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 20/05/2025 | 38 Rue Rose Cheri | 73 000 € | 29 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 50 Av De Paris | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 17/05/2025 | 18 Av Des Meuniers | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De L Ile Maubelle | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Evezard | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 165 Rue De La Republique | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 26/04/2025 | 100 Rue Saint Jacques | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 26/04/2025 | 36 Bd Berchere | 116 000 € | 34 m² | 3 412 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Rempart | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 09/04/2025 | 22 Gde Sente De La Juine | 106 000 € | 42 m² | 2 524 € |