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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
MaisonVenez découvrir cette charmante maison idéalement située au calme dans la vallée de la Juine à 10 minutes de la commune d'Etampes, un havre de paix offrant une vie de famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ETAMPES
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395 000 € | 2 112 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T9 MORIGNY CHAMPIGNY
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410 000 € | 1 822 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 MORIGNY CHAMPIGNY
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T9 ETAMPES
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418 000 € | 1 962 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T10 ETAMPES
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365 000 € | 1 587 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ETAMPES
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365 000 € | 1 587 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T8 ETAMPES
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426 400 € | 2 221 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAMPES
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426 400 € | 2 221 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 MORIGNY CHAMPIGNY
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MORIGNY CHAMPIGNY
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAMPES
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347 000 € | 1 928 € | 180 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue De Valory | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Deux Mares | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 17/04/2025 | 1 Bd Henri Iv | 909 798 € | 216 m² | 4 212 € |
| 27/03/2025 | 9002 L Humery | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Des Deux Mares | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 09/10/2024 | 9005 Ham De Guignonville | 270 000 € | 166 m² | 1 627 € |
| 28/09/2024 | 10 Rue Rose Cheri | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 20/07/2024 | 29 Rue De Gerofosse | 398 000 € | 150 m² | 2 653 € |
| 09/07/2024 | 24 Che Des Fosses Saint Pierre | 410 000 € | 196 m² | 2 092 € |
| 15/12/2023 | 46 Rue Paul Doumer | 406 000 € | 151 m² | 2 689 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Saint Mars | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |