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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
L'agence Foncia vous propose en exclusivité ce studio situé sur Etampes, proche de toutes les commodités (école, commerces, gare RER C) d'une superficie d'environ 20m². Il se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ETAMPES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 32 Rue Paul Doumer | 74 000 € | 28 m² | 2 643 € |
| 20/05/2025 | 38 Rue Rose Cheri | 73 000 € | 29 m² | 2 517 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Evezard | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Simonneau | 74 454 € | 17 m² | 4 380 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Du Haut Pave | 85 600 € | 25 m² | 3 424 € |
| 31/12/2024 | 16 Rue De Charpeaux | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 20/12/2024 | 21b Rue Reverseleux | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue De Gerofosse | 84 000 € | 31 m² | 2 710 € |
| 05/10/2024 | 11 Rue De Chauffour | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 24/09/2024 | 131 Rue Saint Martin | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 20/09/2024 | 22 Gde Sente De La Juine | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 14/09/2024 | 4 Rue De Saclas | 25 000 € | 19 m² | 1 316 € |
| 07/09/2024 | 11 Pl Notre Dame | 122 000 € | 28 m² | 4 357 € |
| 31/08/2024 | 31 Rue De La Republique | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De La Tannerie | 37 300 € | 27 m² | 1 381 € |