Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Prix : À SAISIR RAPIDEMENT – Très en dessous du marché ! Vous cherchez un terrain pour un projet immobilier, un investissement ou une résidence principale à petit budget Ne cherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 259 476 € | 26 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 585 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETAMPES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ETAMPESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ETAMPES
|
240 900 € | 2 647 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY LA RIVIERE
|
241 416 € | 2 414 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHAMPMOTTEUX
|
240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHAMPMOTTEUX
|
242 000 € | 2 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ETAMPES
|
242 900 € | 2 669 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
243 000 € | 2 531 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 ETAMPES
|
243 500 € | 2 865 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ETAMPES
|
238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 BLANDY
|
238 000 € | 2 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANDY
|
238 000 € | 2 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANDY
|
238 000 € | 2 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMPMOTTEUX
|
244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAMPMOTTEUX
|
237 113 € | 2 371 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3 Rle Aux Loups | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Guillemette De Bure | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 15/03/2025 | 10 Rue De La Vigne | 216 750 € | 92 m² | 2 356 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De La Croix De Vernailles | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 20/02/2025 | 6 All Du Fil De L Eau | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 14/02/2025 | 38 Rue Saint Martin | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Leon Grenier | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Rene Paulin Hippolyte | 259 645 € | 90 m² | 2 885 € |
| 05/02/2025 | 20 Av De La Sabliere | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 24/01/2025 | 9001 Che De Villemaire | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue De La Salle | 112 012 € | 79 m² | 1 418 € |
| 23/01/2025 | 17 Cr 105 Gde Sent Juine | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 23/01/2025 | 9001 Le Larris | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Moulins | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 18/01/2025 | 61 Rue Des Glycines | 217 500 € | 101 m² | 2 153 € |