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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Exclusivité de l'Office Notarial Cheuvreux Rennes.Un appartement T3 de 52 m², à rénover, au deuxième étage d'une copropriété située à ETAMPES, à 5 mn à pied de la gare d'ETAMPES et...
Rue Saint Mars 91150 Étampes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 14 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETAMPES
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89 700 € | 1 725 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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89 700 € | 1 725 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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90 000 € | 1 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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87 000 € | 1 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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87 000 € | 1 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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92 500 € | 1 652 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 52 Av De Paris | 133 000 € | 58 m² | 2 293 € |
| 28/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 21/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 20/05/2025 | 50 Av De Paris | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 17/05/2025 | 18 Av Des Meuniers | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De L Ile Maubelle | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 29/04/2025 | 165 Rue De La Republique | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 26/04/2025 | 36 Bd Berchere | 116 000 € | 34 m² | 3 412 € |
| 26/04/2025 | 100 Rue Saint Jacques | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Rempart | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 10/04/2025 | 1 Bd Pasteur | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 09/04/2025 | 22 Gde Sente De La Juine | 106 000 € | 42 m² | 2 524 € |
| 04/04/2025 | 4 Res Du Donjon | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 29/03/2025 | 64 Rue Louis Moreau | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |