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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
A vendre : Exclusivité ETAMPES, venez découvrir ce magnifique appartement de type F4 entièrement rénové et idéalement situé au cœur du quartier centre ville à deux pas des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORIGNY CHAMPIGNY
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185 000 € | 1 745 € | 106 m² | 4 | Voir |
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187 500 € | 2 155 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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187 500 € | 2 155 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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177 000 € | 2 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAMPES
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167 000 € | 1 876 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 13 Prom Des Pres | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Au Comte | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Saint Martin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 04/03/2025 | 33b Rue Reverseleux | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 01/03/2025 | 26 Rue Du Gamin Qui Chante | 120 645 € | 73 m² | 1 653 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Badran | 136 498 € | 77 m² | 1 773 € |
| 22/10/2024 | 5 All Des Melites | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue De La Republique | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Mauconseil | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 18/09/2024 | 171 Rue De La Republique | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/08/2024 | 5 All Des Melites | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 27/08/2024 | 16 Rue Olivier Lefebvre | 194 900 € | 72 m² | 2 707 € |
| 26/07/2024 | 5 All Des Melites | 115 500 € | 82 m² | 1 409 € |
| 28/06/2024 | 41ter Rue Du Haut Pave | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Auguste Petit | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |