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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement à vendre à Etampes 4 pièce(s) 93 m²ERA Immobilier Etampes a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe duplex de 3 chambres à vendre. Situé en plein coeur du...
20 Rue Paul Doumer 91150 Étampes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b19GM Actuel
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230 000 € | - |
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#989RJ
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255 000 € | +10,9% |
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#a6dpY
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255 000 € | +10,9% |
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#asYiM
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255 000 € | +10,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 13 Prom Des Pres | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Au Comte | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue Saint Martin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 04/03/2025 | 33b Rue Reverseleux | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 01/03/2025 | 26 Rue Du Gamin Qui Chante | 120 645 € | 73 m² | 1 653 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Badran | 136 498 € | 77 m² | 1 773 € |
| 22/10/2024 | 5 All Des Melites | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Mauconseil | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 18/09/2024 | 171 Rue De La Republique | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/08/2024 | 5 All Des Melites | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 26/07/2024 | 5 All Des Melites | 115 500 € | 82 m² | 1 409 € |
| 28/06/2024 | 41ter Rue Du Haut Pave | 158 000 € | 104 m² | 1 519 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Auguste Petit | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue De La Republique | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 19/04/2024 | 69 Av De Paris | 167 450 € | 83 m² | 2 017 € |