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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Dans un quartier résidentiel d'ETAMPES, maison individuelle et familiale de 209m² sur un terrain de 1182m². Une terrasse vous accueille en rez-de-chaussée surélevé. L'entrée distri...
57 Rue de Gérofosse 91150 Étampes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 373 716 € | 38 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 391 920 € | 56 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 90 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 127 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 165 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PUISELET LE MARAIS
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360 000 € | 1 390 € | 259 m² | 9 | Voir |
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T9 PUISELET LE MARAIS
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T9 PUISELET LE MARAIS
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360 000 € | 1 390 € | 259 m² | 9 | Voir |
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T9 PUISELET LE MARAIS
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360 000 € | 1 390 € | 259 m² | 9 | Voir |
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T9 PUISELET LE MARAIS
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360 000 € | 1 390 € | 259 m² | 9 | Voir |
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T9 ETAMPES
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360 000 € | 1 440 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T10 ETAMPES
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365 000 € | 1 587 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ETAMPES
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365 000 € | 1 521 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 ETAMPES
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312 900 € | 1 588 € | 197 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Bd Henri Iv | 909 798 € | 216 m² | 4 212 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Des Deux Mares | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 09/07/2024 | 24 Che Des Fosses Saint Pierre | 410 000 € | 196 m² | 2 092 € |