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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
ERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous présente, en exclusivité, une propriété d'exception située dans l'un des environnements les plus préservés de Saint-Martin-d'Étampes. Niché au coeur d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 479 304 € | 49 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 72 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 545 220 € | 115 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 592 800 € | 163 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 212 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAMPES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETAMPES
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446 250 € | 3 188 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 ETAMPES
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAMPES
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 ETAMPES
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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439 000 € | 2 677 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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439 000 € | 2 677 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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439 000 € | 2 677 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES
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435 000 € | 2 605 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 ETAMPES
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434 000 € | 2 932 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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463 500 € | 2 861 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 ETAMPES
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427 500 € | 2 591 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 ETAMPES
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465 000 € | 2 657 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 MORIGNY CHAMPIGNY
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 ORMOY LA RIVIERE
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419 000 € | 2 739 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue De Valory | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Deux Mares | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 06/05/2025 | 1 Rle De La Porte Brulee | 425 900 € | 140 m² | 3 042 € |
| 29/03/2025 | 38 Bd Pasteur | 215 000 € | 129 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 9002 L Humery | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 05/03/2025 | 49 Rue De Gerofosse | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 12/02/2025 | 72b Rue De Gerofosse | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 07/02/2025 | 64 Prom De Guinette | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Sainte Croix | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 06/11/2024 | 58 Rue Joseph Roig | 311 000 € | 114 m² | 2 728 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Gamin Qui Chante | 210 640 € | 113 m² | 1 864 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Duguesclin | 172 000 € | 114 m² | 1 509 € |
| 09/10/2024 | 9005 Ham De Guignonville | 270 000 € | 166 m² | 1 627 € |
| 28/09/2024 | 10 Rue Rose Cheri | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 06/09/2024 | 14 All De L Orme Yvrain | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |