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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Au coeur d'Étampes, sur la jolie place Saint-Gilles, découvrez ce charmant appartement studio entièrement rénové dans une résidence sécurisée idéalement situé à proximité immédiate...
13 Rue Simonneau 91150 Étampes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ETAMPES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ETAMPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ETAMPES
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66 500 € | 3 325 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 40 Rue Evezard | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Simonneau | 74 454 € | 17 m² | 4 380 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Du Haut Pave | 85 600 € | 25 m² | 3 424 € |
| 20/12/2024 | 21b Rue Reverseleux | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 05/10/2024 | 11 Rue De Chauffour | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 24/09/2024 | 131 Rue Saint Martin | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 14/09/2024 | 4 Rue De Saclas | 25 000 € | 19 m² | 1 316 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue De Chauffour | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Paul Doumer | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 27/06/2024 | 11b Rue Saint Martin | 86 000 € | 19 m² | 4 526 € |
| 21/06/2024 | 76 Rue De La Republique | 57 500 € | 24 m² | 2 396 € |
| 20/04/2024 | 79 Rue Saint Martin | 64 000 € | 19 m² | 3 368 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Van Loo | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 22/12/2023 | 61 Av De Paris | 54 000 € | 21 m² | 2 571 € |
| 24/11/2023 | 52 Rue Sadi Carnot | 65 900 € | 22 m² | 2 995 € |