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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Dans une rue calme du centre-ville, à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, se niche cette maison bourgeoise pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Édifié...
10 Rue Saint Mars 91150 Étampes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ETAMPES
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475 000 € | 2 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 MORIGNY CHAMPIGNY
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479 000 € | 2 129 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 MORIGNY CHAMPIGNY
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479 000 € | 2 129 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 MORIGNY CHAMPIGNY
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450 000 € | 1 875 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 MORIGNY CHAMPIGNY
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450 000 € | 1 875 € | 240 m² | 10 | Voir |
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450 000 € | 1 875 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 ETAMPES
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437 400 € | 2 278 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAMPES
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426 400 € | 2 221 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ETAMPES
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426 400 € | 2 221 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T9 ETAMPES
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418 000 € | 1 962 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 MORIGNY CHAMPIGNY
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410 000 € | 1 822 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 MORIGNY CHAMPIGNY
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410 000 € | 1 822 € | 225 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Bd Henri Iv | 909 798 € | 216 m² | 4 212 € |
| 27/03/2025 | 9002 L Humery | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Des Deux Mares | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 09/10/2024 | 9005 Ham De Guignonville | 270 000 € | 166 m² | 1 627 € |
| 09/07/2024 | 24 Che Des Fosses Saint Pierre | 410 000 € | 196 m² | 2 092 € |