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Créer un compte gratuitParking • 3 pièces • 70 m²
Corps de ferme - 70m 虏A 5 mn au sud de M茅r茅ville et 20 mn au sud d'Etampes, dans un village avec commerces et 茅coles (maternelles, primaires) sur une parcelle de 425 m虏 enclose, Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Postes | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De La Croix De Vernailles | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 20/02/2025 | 6 All Du Fil De L Eau | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 14/02/2025 | 38 Rue Saint Martin | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Rene Paulin Hippolyte | 259 645 € | 90 m² | 2 885 € |
| 05/02/2025 | 20 Av De La Sabliere | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue De La Salle | 112 012 € | 79 m² | 1 418 € |
| 24/01/2025 | 9001 Che De Villemaire | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 23/01/2025 | 9001 Le Larris | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Des Moulins | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 11/01/2025 | 2 Rue Olivier Lefebvre | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Pirouette | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 27/12/2024 | 108 Rue Du Pont Saint Jean | 319 000 € | 62 m² | 5 145 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Phileas Vassal | 229 850 € | 60 m² | 3 831 € |
| 07/12/2024 | 6 All De La Bretonnerie | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |