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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Découvrez ce magnifique Appartement de type F2, idéalement situé dans un quartier recherché, au cœur de la commune d'Etampes. Au deuxième étage d'une charmante résidence, cet appar...
Residence Ophlm Vallee Collin 91150 Étampes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 12 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ETAMPES
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112 000 € | 2 800 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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112 000 € | 2 800 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 ETAMPES
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T2 ETAMPES
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112 000 € | 3 294 € | 34 m² | 2 | Voir |
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112 000 € | 2 800 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 ETAMPES
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110 000 € | 2 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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109 000 € | 2 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MORIGNY CHAMPIGNY
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109 000 € | 3 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1b Rue Louis Moreau | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Paul Doumer | 74 000 € | 28 m² | 2 643 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Paul Doumer | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 20/05/2025 | 38 Rue Rose Cheri | 73 000 € | 29 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 50 Av De Paris | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue De L Ile Maubelle | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue Evezard | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 165 Rue De La Republique | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 26/04/2025 | 36 Bd Berchere | 116 000 € | 34 m² | 3 412 € |
| 26/04/2025 | 100 Rue Saint Jacques | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Rempart | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 09/04/2025 | 22 Gde Sente De La Juine | 106 000 € | 42 m² | 2 524 € |
| 29/03/2025 | 64 Rue Louis Moreau | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 28/03/2025 | 1 Pas Moulin Du Bourgneuf | 98 000 € | 47 m² | 2 085 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Saint Mars | 405 000 € | 42 m² | 9 643 € |