179 000 €

T3 378 m²

ETAMPES 91150

-85% vs marché

474 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

179 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 378 m²

URGENT TRAVAUX

ETAMPES (91150) • centre ville

Terrain 619 m²

Jardin

DPE E 257 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

15 minutes sud ouest Etampes C'est à la fois une ancienne forge, un ancien bar et une maison tout à la fois, venez découvrir sur 620m² de terrain cet ensemble immobilier hors norme...

Quartier centre ville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 179 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 885 €

Prix net vendeur 172 115 €

Frais de notaire +13 630 €

Émoluments 2 126 €

Droits & taxes 10 154 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 192 630 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 192 630 €

Capital à emprunter 192 630 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 302 €/mois	6 976 €/mois	193 368 €	20 001 €	3,15%
10 ans	1 690 €/mois	5 121 €/mois	202 800 €	29 433 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 222 €/mois	3 703 €/mois	219 960 €	46 593 €	3,30%
20 ans	997 €/mois	3 021 €/mois	239 280 €	65 913 €	3,40%
25 ans	863 €/mois	2 615 €/mois	258 900 €	85 533 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

27,87%

49 896 €/an

Rendement net

17,81%

après charges

Cashflow

+1 747 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 158 €/an

Charges copro. NR 2 268 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 493 €/an

GLI (2,5%) 1 247 €/an

Vacance locative 4 156 €/an

Total charges 15 472 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

82% moins cher

* Maison 3p, ETAMPES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, ETAMPES ↘ -2.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ETAMPES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).