2 649 000 €
Bien
ETAMPES
91150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit2 649 000 €
Immeuble
ETAMPES (91150) • Saint-Gilles
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
iad France - Corinne Vaussard vous propose: Centre ville d'Etampes, dans un environnement calme, immeuble entièrement rénové, équipé d'un ascenseur, comprenant un restaurant, des b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 649 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-126 143 €
Prix net vendeur
2 522 857 €
Frais de notaire
+174 863 €
Émoluments
24 665 €
Droits & taxes
148 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 823 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 823 863 €
Capital à emprunter
2 823 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 753 €/mois | 102 282 €/mois | 2 835 252 € | 293 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 776 €/mois | 75 079 €/mois | 2 973 120 € | 431 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 920 €/mois | 54 303 €/mois | 3 225 600 € | 684 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 609 €/mois | 44 270 €/mois | 3 506 160 € | 964 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 655 €/mois | 38 348 €/mois | 3 796 500 € | 1 255 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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