172 560 €
Bien
42 m²
ETAMPES
91150
N/A
vs marché
4 109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 560 €
Bien • 3 pièces • 42 m²
ETAMPES (91150) • centre ville
Sans vis-à-vis
Terrasse
Appartement NEUF à VENDRE sur Etampes 3 piècesAPPARTEMENT NEUF Votre agence ERA IMMOBILIER ETAMPES vous propose à la vente ce F3 en rez-de-chaussée dans une résidence privée et séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 217 €
Prix net vendeur
164 343 €
Frais de notaire
+13 098 €
Émoluments
2 052 €
Droits & taxes
9 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 658 €
Capital à emprunter
185 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 388 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,21%
5 544 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible