2 875 000 €
Bien
ETAMPES
91150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 5 pièces
SANS TRAVAUX
ETAMPES (91150)
Jardin
DPE
G
584 kWh/m²
GES
F
93 kg CO₂
Un château du 18e s. rénové en hôtellerie et ses dépendances, dans un parc boisé de 11 ha agrémenté d'un étang, à 1 h 30 de Paris. Le domaine se dévoile à l'extrémité de l'une des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 875 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-136 905 €
Prix net vendeur
2 738 095 €
Frais de notaire
+189 626 €
Émoluments
26 729 €
Droits & taxes
161 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 064 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 064 626 €
Capital à emprunter
3 064 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 631 €/mois | 111 003 €/mois | 3 077 004 € | 318 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 888 €/mois | 81 479 €/mois | 3 226 560 € | 468 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 448 €/mois | 58 933 €/mois | 3 500 640 € | 742 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 855 €/mois | 48 045 €/mois | 3 805 200 € | 1 047 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 734 €/mois | 41 618 €/mois | 4 120 200 € | 1 362 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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