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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
Maison familiale 8 pièces 200m².Maison à Vendre ETAMPES 8 Pièces 200 m² avec Sous-sol TotalÀ Etampes, superbe maison familiale de 200 m² habitablessur un terrain clos de 1 200 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MORIGNY CHAMPIGNY
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MORIGNY CHAMPIGNY
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349 000 € | 1 837 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 ETAMPES
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365 000 € | 1 587 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ETAMPES
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365 000 € | 1 587 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ETAMPES
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365 000 € | 1 521 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 ETAMPES
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312 900 € | 1 588 € | 197 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Deux Mares | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 17/04/2025 | 1 Bd Henri Iv | 909 798 € | 216 m² | 4 212 € |
| 27/03/2025 | 9002 L Humery | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Des Deux Mares | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 09/10/2024 | 9005 Ham De Guignonville | 270 000 € | 166 m² | 1 627 € |
| 09/07/2024 | 24 Che Des Fosses Saint Pierre | 410 000 € | 196 m² | 2 092 € |