255 800 €
T5
101 m²
ETAINHUS
76430
+3%
vs marché
2 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 800 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ETAINHUS (76430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 015 €
Prix net vendeur
244 785 €
Frais de notaire
+18 615 €
Émoluments
2 823 €
Droits & taxes
14 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 415 €
Capital à emprunter
274 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 275 520 € | 28 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 288 960 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 407 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 122 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
13 332 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAINHUS ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ETAINHUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ROMAIN DE COLBOSC
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240 000 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 190 Rue Guy De Maupassant | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 04/04/2025 | 115 Rue De L'herbier | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 24/02/2025 | 3 All Des Tilleuls | 249 850 € | 88 m² | 2 839 € |
| 31/10/2024 | 1618 Rte D'etretat | 239 400 € | 99 m² | 2 418 € |
| 20/03/2024 | 19 Rte De Saint Jacques | 223 150 € | 89 m² | 2 507 € |
| 04/09/2023 | 101 Rte De La Linerie | 257 800 € | 102 m² | 2 527 € |
| 01/09/2023 | 7 All Des Tilleuls | 283 000 € | 107 m² | 2 645 € |
| 24/04/2023 | 105 Rue De L'herbier | 268 000 € | 89 m² | 3 011 € |