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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Je vous propose en exclusivité cette jolie maison de plain-pied rénovée dans le quartier des clairs chênes à Etain. A deux pas de toutes les commodités.Vous y trouverez une jolie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETAIN ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETAIN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETAIN
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATILLON SOUS LES COTES
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155 000 € | 1 742 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAIN
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DIEPPE SOUS DOUAUMONT
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153 500 € | 1 599 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN LES BUZY
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139 500 € | 1 316 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAIN
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAIN
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132 000 € | 1 257 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAIN
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAIN
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132 000 € | 1 257 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAIN
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ETAIN
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132 000 € | 1 257 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ETAIN
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132 000 € | 1 257 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 All Ronsard | 159 025 € | 100 m² | 1 590 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue Lavaux | 47 000 € | 87 m² | 540 € |
| 22/10/2025 | 11 Rue De Savoie | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue Thiers | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue De Champagne | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 08/09/2025 | 9 Av Du General De Gaulle | 159 000 € | 108 m² | 1 472 € |
| 04/09/2025 | 59 Av Du Grand Breuil | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 01/09/2025 | 12 All Ronsard | 163 350 € | 110 m² | 1 485 € |
| 28/08/2025 | 23 Rue Nouvelle | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 04/08/2025 | 22 Rue Du Docteur Munier | 83 250 € | 70 m² | 1 189 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue De L Orne | 179 480 € | 110 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Du Docteur Munier | 98 500 € | 86 m² | 1 145 € |
| 13/05/2025 | 36 Av Du Grand Breuil | 185 925 € | 110 m² | 1 690 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 149 110 € | 87 m² | 1 714 € |
| 14/04/2025 | 63 Rte De Foameix | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |