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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison de 155 m² à rénover avec 17 ares 51 ca de terrain – ÉtainJe vous propose cette spacieuse maison de 155 m² habitables à rénover située sur la commune d’Étain à proximité immé...
16 Rue Nouvelle 55400 Étain
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 29 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ETAIN
|
80 000 € | 516 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 64 Rue Andre Maginot | 203 000 € | 134 m² | 1 515 € |
| 21/03/2025 | 66 Av Du 8 Eme Bcp | 171 600 € | 152 m² | 1 129 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Jules Verne | 97 800 € | 127 m² | 770 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Raymond Poincare | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 30/09/2024 | 23 All Moliere | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Des Fontangues | 99 700 € | 127 m² | 785 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Andre Maginot | 234 100 € | 169 m² | 1 385 € |
| 05/06/2024 | 62 Rue Andre Maginot | 206 110 € | 139 m² | 1 483 € |
| 23/04/2024 | 2 Av Du 8 Eme Bcp | 41 309 € | 126 m² | 328 € |
| 10/04/2024 | 21 Rue Des Fontangues | 98 000 € | 127 m² | 772 € |
| 14/12/2023 | 10 Pl Jean Baptiste Rouillon | 118 000 € | 160 m² | 738 € |
| 24/10/2023 | 11 Rue Jules Verne | 100 800 € | 127 m² | 794 € |
| 24/10/2023 | 7 Imp Verlaine | 100 800 € | 127 m² | 794 € |
| 25/09/2023 | 19b Rue De Morteau | 218 180 € | 159 m² | 1 372 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Vandieres | 120 000 € | 126 m² | 952 € |