99 000 €
T6
150 m²
ETAIN
55400
-45%
vs marché
660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ETAIN (55400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,00%
19 800 €/an
Rendement net
12,69%
après charges
Cashflow
+510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 64 Rue Andre Maginot | 203 000 € | 134 m² | 1 515 € |
| 21/03/2025 | 66 Av Du 8 Eme Bcp | 171 600 € | 152 m² | 1 129 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Jules Verne | 97 800 € | 127 m² | 770 € |
| 30/09/2024 | 23 All Moliere | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Raymond Poincare | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Des Fontangues | 99 700 € | 127 m² | 785 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Andre Maginot | 234 100 € | 169 m² | 1 385 € |
| 05/06/2024 | 62 Rue Andre Maginot | 206 110 € | 139 m² | 1 483 € |
| 23/04/2024 | 2 Av Du 8 Eme Bcp | 41 309 € | 126 m² | 328 € |
| 10/04/2024 | 21 Rue Des Fontangues | 98 000 € | 127 m² | 772 € |
| 14/12/2023 | 10 Pl Jean Baptiste Rouillon | 118 000 € | 160 m² | 738 € |
| 24/10/2023 | 11 Rue Jules Verne | 100 800 € | 127 m² | 794 € |
| 24/10/2023 | 7 Imp Verlaine | 100 800 € | 127 m² | 794 € |
| 25/09/2023 | 19b Rue De Morteau | 218 180 € | 159 m² | 1 372 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Vandieres | 120 000 € | 126 m² | 952 € |