168 000 €
Immeuble
153 m²
ETAIN
55400
N/A
vs marché
1 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Chalet • 6 pièces • 153 m²
ETAIN (55400)
DPE
F
396 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,02%
20 196 €/an
Rendement net
7,63%
après charges
Cashflow
+101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 64 Rue Andre Maginot | 203 000 € | 134 m² | 1 515 € |
| 21/03/2025 | 66 Av Du 8 Eme Bcp | 171 600 € | 152 m² | 1 129 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Jules Verne | 97 800 € | 127 m² | 770 € |
| 30/09/2024 | 23 All Moliere | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Raymond Poincare | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Des Fontangues | 99 700 € | 127 m² | 785 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Andre Maginot | 234 100 € | 169 m² | 1 385 € |
| 05/06/2024 | 62 Rue Andre Maginot | 206 110 € | 139 m² | 1 483 € |
| 23/04/2024 | 2 Av Du 8 Eme Bcp | 41 309 € | 126 m² | 328 € |
| 10/04/2024 | 21 Rue Des Fontangues | 98 000 € | 127 m² | 772 € |
| 14/12/2023 | 10 Pl Jean Baptiste Rouillon | 118 000 € | 160 m² | 738 € |
| 24/10/2023 | 11 Rue Jules Verne | 100 800 € | 127 m² | 794 € |
| 24/10/2023 | 7 Imp Verlaine | 100 800 € | 127 m² | 794 € |
| 25/09/2023 | 19b Rue De Morteau | 218 180 € | 159 m² | 1 372 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue Vandieres | 120 000 € | 126 m² | 952 € |