Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 116 m²
Une opportunité rare d'acquérir un bâtiment situé au centre du village d'Étagnac. Anciennement utilisée comme restaurant, la propriété offre un potentiel flexible (sous réserve de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 130 320 € | 18 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 23 Grand Rue | 77 500 € | 100 m² | 775 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Tanturne | 63 000 € | 110 m² | 573 € |
| 09/10/2024 | 26 Rte De Pilas | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 20/08/2024 | 2 Pl De L'eglise | 40 000 € | 136 m² | 294 € |
| 09/08/2024 | 21 Vge De Mons | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 03/07/2024 | 12 Rte Des Mottes | 107 200 € | 104 m² | 1 031 € |
| 23/11/2023 | 16 Vge De Mons | 30 000 € | 115 m² | 261 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Du Prieure | 111 000 € | 105 m² | 1 057 € |