1 659 200 €
T18
430 m²
ETABLES SUR MER
22680
+14%
vs marché
3 859
€/m²
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Créer un compte gratuit1 659 200 €
Maison • 18 pièces • 430 m²
ETABLES SUR MER (22680) • Binic
Niveaux
4
Piscine
Balcon
Jardin
DPE
C
165 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANTE ET INTEMPORELLE Une adresse privilégiée à Étables-sur-Mer Idéalement située à Étables-sur-Mer, dans un secteur côtier particulièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 659 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 815 €
Prix net vendeur
1 595 385 €
Frais de notaire
+111 250 €
Émoluments
15 773 €
Droits & taxes
94 127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 770 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 770 450 €
Capital à emprunter
1 770 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 162 €/mois | 64 127 €/mois | 1 777 608 € | 184 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 534 €/mois | 47 073 €/mois | 1 864 080 € | 270 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 235 €/mois | 34 045 €/mois | 2 022 300 € | 428 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 159 €/mois | 27 755 €/mois | 2 198 160 € | 604 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 934 €/mois | 24 042 €/mois | 2 380 200 € | 786 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
56 760 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-7 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher