599 140 €
Bien
227 m²
ETABLES SUR MER
22680
N/A
vs marché
2 639
€/m²
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Créer un compte gratuit599 140 €
Bien • 8 pièces • 227 m²
ETABLES SUR MER (22680)
Jardin
DPE
C
162 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
C'est à 200m de l'Eglise d'Etables sur mer que se trouve cet ensemble immobilier en pierre, rénové : deux maisons ont été reliées l'une à l'autre créant ainsi une habitabilité en r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 530 €
Prix net vendeur
570 610 €
Frais de notaire
+40 962 €
Émoluments
5 947 €
Droits & taxes
33 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 102 €
Capital à emprunter
640 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 642 684 € | 66 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
29 964 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-2 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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