525 000 €

Bien 284 m²

ETABLES SUR MER 22680

N/A vs marché

1 849 €/m²

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525 000 €

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Bien • 9 pièces • 284 m²

ETABLES SUR MER (22680)

Garage Sous-sol

DPE D 246 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Découvrez les volumes importants de cette grande maison d'architecte. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste espace salon avec mezzanine, une véranda vue mer, une cuisine, un ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 525 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 000 €

Prix net vendeur 500 000 €

Frais de notaire +36 120 €

Émoluments 5 270 €

Droits & taxes 29 500 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 561 120 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 561 120 €

Capital à emprunter 561 120 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 707 €/mois	20 324 €/mois	563 388 €	58 380 €	3,15%
10 ans	4 923 €/mois	14 918 €/mois	590 760 €	85 752 €	3,20%
15 ans	3 561 €/mois	10 791 €/mois	640 980 €	135 972 €	3,30%
20 ans	2 903 €/mois	8 797 €/mois	696 720 €	191 712 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 515 €/mois	7 621 €/mois	754 500 €	249 492 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,14%

37 488 €/an

Rendement net

4,55%

après charges

Cashflow

-1 136 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 124 €/an

Charges copro. NR 1 704 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 624 €/an

GLI (2,5%) 937 €/an

Vacance locative 3 123 €/an

Total charges 11 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).