214 350 €
T5
100 m²
ETABLES
07300
-6%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 350 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ETABLES (07300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 207 €
Prix net vendeur
204 143 €
Frais de notaire
+15 828 €
Émoluments
2 434 €
Droits & taxes
12 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 178 €
Capital à emprunter
230 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
13 200 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAUVES
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 65 Che Des Genets | 135 672 € | 119 m² | 1 140 € |
| 24/01/2025 | 125 Che Bonvoisins | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 30/08/2023 | 115b Che Des Hirondelles | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 18/07/2023 | 145 Che De La Plaine | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |