519 680 €
Bien
150 m²
ETABLES SUR MER
22680
N/A
vs marché
3 465
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
ETABLES SUR MER (22680)
Terrasse
Jardin
Garage
ETABLES SUR MER - Mer et commerces à pied, maison contemporaine de 2016 sur jardin de 416 m² comprenant : hall d'entrée avec placards et wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 747 €
Prix net vendeur
494 933 €
Frais de notaire
+35 773 €
Émoluments
5 222 €
Droits & taxes
29 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 453 €
Capital à emprunter
555 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 639 €/mois | 20 118 €/mois | 557 676 € | 57 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 584 760 € | 84 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
19 800 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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