383 964 €
Bien
90 m²
ETABLES SUR MER
22680
N/A
vs marché
4 266
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
ETABLES SUR MER (22680) • Étables-sur-Mer
Jardin
Cheminée
ETABLES SUR MER - Centre - Maison en pierres mitoyenne, sur cour, comprenant : entrée avec coin bureau, pièce de vie avec poêle à pellets, cuisine aménagée, débarras. Au 1er étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 964 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 284 €
Prix net vendeur
365 680 €
Frais de notaire
+26 907 €
Émoluments
3 982 €
Droits & taxes
21 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 871 €
Capital à emprunter
410 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 412 524 € | 42 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 469 260 € | 99 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
11 880 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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