300 900 €
Bien
100 m²
ESVRES
37320
N/A
vs marché
3 009
€/m²
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Créer un compte gratuit300 900 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
ESVRES (37320) • Esvres
Niveaux
2
Construction
1903
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
445 kWh/m²
GES
F
96 kg CO₂
Maison Bourgeoise 1900 Centre BourgDécouvrez cette magnifique maison ancienne de 1903, entièrement rénovée en 2021, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 329 €
Prix net vendeur
286 571 €
Frais de notaire
+21 481 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 381 €
Capital à emprunter
322 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 323 652 € | 33 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 78 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 110 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 143 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
13 200 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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