3 617 600 €
T29
ESVRES
37320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit3 617 600 €
Maison • 29 pièces
ESVRES (37320)
Terrain
234 200 m²
Jardin
Sous-sol
DPE
D
193 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Bois
A. Château élevé sur terre-plein, consistant en une grande construction, avec deux ailes parallèles, l'une à l'est, l'autre à l'ouest sur cave. I. La portion principale comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 617 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-172 267 €
Prix net vendeur
3 445 333 €
Frais de notaire
+238 134 €
Émoluments
33 510 €
Droits & taxes
203 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 855 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 855 734 €
Capital à emprunter
3 855 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 087 €/mois | 139 658 €/mois | 3 871 308 € | 401 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 829 €/mois | 102 512 €/mois | 4 059 480 € | 589 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 468 €/mois | 74 145 €/mois | 4 404 240 € | 934 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 948 €/mois | 60 448 €/mois | 4 787 520 € | 1 317 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 280 €/mois | 52 364 €/mois | 5 184 000 € | 1 713 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-22 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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