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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison d'habitation élevée sur cave et comprenant :Au RDC : entrée, cuisine, cellier, pièce à vivre, SDB ;A l'étage : palier, 2 chbres ;Ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 44 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ESTRUN ↘ -1.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTRUN Marché équilibréComparer
3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 33 Rue De La Republique | 271 500 € | 92 m² | 2 951 € |
| 02/09/2025 | 55 Grande Rue | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 26/04/2025 | 43 Rue De La Republique | 191 700 € | 97 m² | 1 976 € |