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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
Avant toute demande de visite, nous vous conseillons de faire évaluer votre capacité d’emprunt auprès d’un professionnel bancaire.Sur la belle commune d'Estrées - Sur une parcelle ...
28 Rue d'Arleux 59151 Estrées
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTREES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTREES Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 3b Rue Du General De Gaulle | 322 050 € | 150 m² | 2 147 € |
| 22/06/2023 | 87b Rue Du General De Gaulle | 312 000 € | 137 m² | 2 277 € |
| 21/06/2023 | 16 Rue Du General De Gaulle | 275 000 € | 142 m² | 1 937 € |