74 560 €
T3
85 m²
ESTREES
02420
-27%
vs marché
877
€/m²
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Créer un compte gratuit74 560 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
ESTREES (02420) • Estrées
Terrain
800 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
420 kWh/m²
GES
G
116 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 550 €
Prix net vendeur
71 010 €
Frais de notaire
+6 696 €
Émoluments
1 157 €
Droits & taxes
4 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 256 €
Capital à emprunter
81 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 81 732 € | 8 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 28 630 € | 3,50% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 870 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 90ter Rue La Chaussee Brunehaut | 136 329 € | 73 m² | 1 868 € |
| 21/02/2025 | 46b Rle Du Prieur | 177 800 € | 98 m² | 1 814 € |
| 03/12/2024 | 94b Rue La Chaussee Brunehaut | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |