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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BERNARD, notaire associé, SELURL vous proposent : Maison / villa à vendre - ESTREES (02420) - - - - - - - - - - - En exclus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 81 732 € | 8 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 28 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 37 270 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOUY
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67 500 € | 662 € | 102 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 90ter Rue La Chaussee Brunehaut | 136 329 € | 73 m² | 1 868 € |
| 21/02/2025 | 46b Rle Du Prieur | 177 800 € | 98 m² | 1 814 € |
| 03/12/2024 | 94b Rue La Chaussee Brunehaut | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |