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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison familiale en bon état 4 chambres Toiture récente Terrain divisible Estrablin, quartier Petite Perrière.Située dans le secteur recherché de la Petite Perrière à Estrablin, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 47 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ESTRABLIN
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426 000 € | 3 203 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEME
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425 250 € | 3 402 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEME
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450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEME
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450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEME
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450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTRABLIN
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457 000 € | 3 047 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ESTRABLIN
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369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTRABLIN
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTRABLIN
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369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTRABLIN
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 OYTIER ST OBLAS
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 OYTIER ST OBLAS
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 OYTIER ST OBLAS
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 115 All Des Plantieres | 326 500 € | 107 m² | 3 051 € |
| 06/08/2024 | 5304 La Salignac | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 12/07/2024 | 5782 Le Badoit | 395 600 € | 138 m² | 2 867 € |
| 10/06/2024 | 100 Rue De La Vezonne | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 16/05/2024 | 29 Plan De Gemens | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue Saint Pierre | 393 850 € | 113 m² | 3 485 € |
| 18/03/2024 | 5564 Chez Meunier | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 11/03/2024 | 44 Les Quatre Vents | 373 850 € | 123 m² | 3 039 € |
| 14/12/2023 | 7 Lot Le Bois Balay | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Combe Guerin | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 25/10/2023 | 47 Chez Janin | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 22/09/2023 | 5 Lot Le Charbonnier | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 31/07/2023 | 3 Imp Coteaux De La Tabourette | 476 900 € | 141 m² | 3 382 € |
| 17/07/2023 | 5 All Des Julins | 295 685 € | 114 m² | 2 594 € |