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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
ESTRABLIN 38, proche du centre du village - Maison d'architecte élégante et paisible de 140 m² de plain-pied offrant tout le confort intérieur. Elle comprend 5 pièces, dont une vas...
20 Allée du Jardin des Dames 38780 Estrablin
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTRABLIN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTRABLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OYTIER ST OBLAS
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365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 OYTIER ST OBLAS
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ESTRABLIN
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369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
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349 000 € | 2 041 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 OYTIER ST OBLAS
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344 000 € | 2 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 OYTIER ST OBLAS
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344 000 € | 2 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 OYTIER ST OBLAS
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344 000 € | 2 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ESTRABLIN
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330 000 € | 2 215 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEME
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320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 5304 La Salignac | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 12/07/2024 | 5782 Le Badoit | 395 600 € | 138 m² | 2 867 € |
| 16/05/2024 | 29 Plan De Gemens | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue Saint Pierre | 393 850 € | 113 m² | 3 485 € |
| 18/03/2024 | 5564 Chez Meunier | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 11/03/2024 | 44 Les Quatre Vents | 373 850 € | 123 m² | 3 039 € |
| 14/12/2023 | 7 Lot Le Bois Balay | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Combe Guerin | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 25/10/2023 | 47 Chez Janin | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 22/09/2023 | 5 Lot Le Charbonnier | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 31/07/2023 | 3 Imp Coteaux De La Tabourette | 476 900 € | 141 m² | 3 382 € |
| 17/07/2023 | 5 All Des Julins | 295 685 € | 114 m² | 2 594 € |