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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison à VendreEn vente dans votre Agence une villa de plain-pied construite en 1985 . Elle se compose de 3 chambres, une cuisine équipée, séjour et un studio indépendant. Le terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, ESTOUBLON → 0% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTOUBLON Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 46 Che De L'hubac | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 10/01/2025 | 35 Che Des Lavandes | 252 500 € | 146 m² | 1 729 € |
| 29/11/2024 | 622 Rte De Saint Jurs | 405 000 € | 155 m² | 2 613 € |
| 09/08/2024 | 481 Rte De Trevans | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 22/03/2024 | 22 Rue Louis Laurens | 157 600 € | 120 m² | 1 313 € |
| 23/06/2023 | 82 Che Des Etoiles | 274 800 € | 111 m² | 2 476 € |