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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
À seulement 20 minutes de Troyes, avec un accès rapide aux autoroutes menant à Paris et Reims (1h30), cette belle maison individuelle construite en 2018, conforme à la norme RT 201...
15 Rue du Moulin 10190 Estissac
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONTVANNES
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265 000 € | 1 667 € | 159 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 30 Rue Jean Hector | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue De La Republique | 197 000 € | 120 m² | 1 642 € |
| 31/01/2025 | 5000f Rue Louise Bernard | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Gambetta | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Paulin Aubert | 215 330 € | 150 m² | 1 436 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue Eugenie Geoffroy | 77 000 € | 120 m² | 642 € |