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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
MaisonSituée sur la commune recherchée d'Estillac, cette maison plain pied de 118m² dont une véranda de 28 m² construite en 2006 vous séduira par son excellent état d'entretien et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 32 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 47 078 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 138 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTILLAC ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESTILLAC
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ROQUEFORT
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257 000 € | 1 962 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAX
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253 000 € | 2 279 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 BRAX
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253 000 € | 2 279 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAX
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265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BRAX
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265 000 € | 1 879 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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249 500 € | 1 757 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 2 Che De Balangelis | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 02/09/2025 | 25 Che Champs De Lassalle | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 25/07/2025 | 17 Che Des Erables | 311 800 € | 114 m² | 2 735 € |
| 22/07/2025 | 5 All De Barroul | 246 900 € | 110 m² | 2 245 € |
| 21/07/2025 | 14 All Du Petit Peyrelong | 270 600 € | 138 m² | 1 961 € |
| 08/07/2025 | 5 All De Cynara | 239 000 € | 96 m² | 2 490 € |
| 19/06/2025 | 13 Chem Du Tannat | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 29/04/2025 | 3 All De Castex | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 03/04/2025 | 4 Che De Montalivet | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 4 Che De La Grande Gauge | 268 100 € | 136 m² | 1 971 € |
| 14/02/2025 | 6 Chemin Des Elfes | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 30/01/2025 | 2 Che De Rappetout | 89 400 € | 139 m² | 643 € |
| 30/10/2024 | 7 Che De Lhoste | 123 000 € | 117 m² | 1 051 € |
| 10/07/2024 | 32 Che Du Petit Moussat | 244 391 € | 103 m² | 2 373 € |
| 28/05/2024 | 39 Che Du Ruisseau | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |