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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Rare. Dans une résidence recherchée sécurisée avec piscine à Estillac. Appartement lumineux de type 2 au Rdc avec terrasse et place de parking. Appartement loué à un locataire séri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 10 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 36 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ESTILLAC Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ESTILLAC
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97 200 € | 2 627 € | 37 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1 Che De Rappetout | 81 000 € | 36 m² | 2 250 € |
| 30/09/2024 | 2 All Du Puits De Carrere | 62 100 € | 44 m² | 1 411 € |
| 16/04/2024 | 1 Che De Rappetout | 79 500 € | 42 m² | 1 893 € |
| 28/07/2023 | 1 Che De Rappetout | 88 800 € | 42 m² | 2 114 € |
| 17/03/2023 | 1 Che De Rappetout | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |