217 670 €
Bien
89 m²
ESTEVELLES
62880
N/A
vs marché
2 446
€/m²
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Créer un compte gratuit217 670 €
Bien • 7 pièces • 89 m²
ESTEVELLES (62880) • Estevelles
Jardin
Garage
DPE
E
276 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
ESTEVELLES : 210.000 €secteur calme :PLAIN PIED INDIVIDUEL avec : entrée, séjour-salon avec insert à pellets, cuisine équipée, salle de bains avec douche italienne, wc, 3 chambres....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 365 €
Prix net vendeur
207 305 €
Frais de notaire
+16 044 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 714 €
Capital à emprunter
233 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 24 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 246 120 € | 35 778 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 81 258 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 107 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 748 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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