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EXCLUSIVEMENT CHEZ BSK SUR LA COMMUNE DE COURGIVAUX Maison de Plain-Pied : Volumes, Confort et Potentiel Extérieur Située au calme sur la commune de Courgivaux, cette maison de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 326 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 31 Av Victor Hugo | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue De Chatham | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 21/08/2025 | 10 Rue Des Rougets | 198 000 € | 77 m² | 2 571 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Gauchard | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 23/07/2025 | 18 Rue Louis Poirrier | 163 000 € | 109 m² | 1 495 € |
| 06/06/2025 | 14 Bd Wilson | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 26/04/2025 | 12 Rue De Champagne | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Des Acacias | 147 400 € | 83 m² | 1 776 € |
| 08/02/2025 | 1 Rue De La Couture | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 25/01/2025 | 44 Rue Pasteur | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 09/11/2024 | 7 Bd Carnot | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 28/09/2024 | 16 Bd Wilson | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Des Ravins | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/08/2024 | 7 Rue Des Foulons | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 25/11/2023 | 11 Rue Louis Poirrier | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |