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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
A Esternay, village situé à proximité de la nationale 4, à 10min de Sézanne. Avec toutes les commodités sur place, crèche, écoles et péri scolaire, collège, commerces. Maison de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESTERNAY ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ESTERNAY
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ESTERNAY
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ESTERNAY
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 COURGIVAUX
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137 733 € | 1 887 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NOUE
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NOUE
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NOUE
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTERNAY
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119 000 € | 1 469 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Bd Wilson | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Des Acacias | 147 400 € | 83 m² | 1 776 € |
| 08/02/2025 | 1 Rue De La Couture | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 25/01/2025 | 44 Rue Pasteur | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 09/11/2024 | 7 Bd Carnot | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Des Ravins | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/08/2024 | 7 Rue Des Foulons | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 29/02/2024 | 35 Rue Leon Bourgeois | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 16/02/2024 | 14 Rue Louis Poirrier | 90 800 € | 75 m² | 1 211 € |
| 03/02/2024 | 71 Rue Du Docteur Roux | 63 850 € | 71 m² | 899 € |
| 25/11/2023 | 11 Rue Louis Poirrier | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 18/11/2023 | 1 Rue De Geneve | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 124 550 € | 73 m² | 1 706 € |
| 30/08/2023 | 5b Rue Du Chateau | 182 000 € | 71 m² | 2 563 € |
| 28/07/2023 | 22 Rue Des Foulons | 79 860 € | 64 m² | 1 248 € |