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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Trop tard elle est vendue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 144. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESTERNAY ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTERNAY Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 29 Rue Du Docteur Roux | 127 000 € | 52 m² | 2 442 € |
| 29/02/2024 | 35 Rue Leon Bourgeois | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 03/02/2024 | 71 Rue Du Docteur Roux | 63 850 € | 71 m² | 899 € |
| 18/11/2023 | 1 Rue De Geneve | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 124 550 € | 73 m² | 1 706 € |
| 30/08/2023 | 5b Rue Du Chateau | 182 000 € | 71 m² | 2 563 € |
| 28/07/2023 | 22 Rue Des Foulons | 79 860 € | 64 m² | 1 248 € |
| 03/07/2023 | 16 Bd Carnot | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 19/04/2023 | 25 Rue Pasteur | 77 000 € | 46 m² | 1 674 € |