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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
À Esternay, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison de village séduira par son caractère et sa fonctionnalité. Rapidement habitable, elle propose au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESTERNAY ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESTERNAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Bd Wilson | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 26/04/2025 | 12 Rue De Champagne | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Des Acacias | 147 400 € | 83 m² | 1 776 € |
| 08/02/2025 | 1 Rue De La Couture | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 25/01/2025 | 44 Rue Pasteur | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 09/11/2024 | 7 Bd Carnot | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 28/09/2024 | 16 Bd Wilson | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Des Ravins | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 31/08/2024 | 7 Rue Des Foulons | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 16/02/2024 | 14 Rue Louis Poirrier | 90 800 € | 75 m² | 1 211 € |
| 03/02/2024 | 71 Rue Du Docteur Roux | 63 850 € | 71 m² | 899 € |
| 25/11/2023 | 11 Rue Louis Poirrier | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 18/11/2023 | 1 Rue De Geneve | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 124 550 € | 73 m² | 1 706 € |
| 26/09/2023 | 11 Rue Des Rougets | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |