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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Située dans un quartier calme et agréable, cette adorable maison est nichée au cœur d'un joli jardin clos, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ESTERNAY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ESTERNAY Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 29 Rue Du Docteur Roux | 127 000 € | 52 m² | 2 442 € |
| 29/02/2024 | 35 Rue Leon Bourgeois | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 13/01/2024 | 38 Rue Des Foulons | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 18/11/2023 | 1 Rue De Geneve | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 28/07/2023 | 22 Rue Des Foulons | 79 860 € | 64 m² | 1 248 € |
| 03/07/2023 | 16 Bd Carnot | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 19/04/2023 | 25 Rue Pasteur | 77 000 € | 46 m² | 1 674 € |